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FAQ

FAQ | Wohnungssuche in Freiburg

Auf unserer hompage www.apartis.ch finden Sie folgende nützliche Tipps und Ratschläge:

- Die Liste der freien Apartis-Zimmer
- Tipps und Ratschläge zur Wohnungssuche

Diese Infos sind ebenfalls in unserer Infothek im unserem Büro an der Rue de l’Hôpital 4 in Freiburg  erhältlich.

 

Ich bin Austauschstudent (Erasmus, ISEP, im Rahmen bilateraler Abkommen, Freemover)

Apartis vermietet ca. 60 möblierte Zimmer an Austauschstudenten. Um eines dieser Zimmer zu mieten, wenden Sie sich direkt an denDienst für internationale Beziehungen der Universität. Dort erhalten Sie alle Informationen über die Unterkunftsmöglichkeiten und Ihre Einschreibung wird an Apartis weitergegeben. Informationen über unsere Liegenschaften finden Sie auf unserer Web-Site : Rte Mont-Carmel in Givisiez.

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Ich bin ausländischer Student

Schreiben Sie sich auf unserer Warteliste ein. Um einen Vertrag für ein Apartis Zimmer zu erhalten, müssen Sie einen Betrag von ungefähr CHF 1'500.-- im Voraus bezahlen. Dieser Betrag deckt anschliessend die Bezahlung der Mietgarantie sowie des ersten Monatszinses, was für einen Einzug in ein Apartis Zimmer obligatorisch ist. Sie haben die Möglichkeit auch andere Adressen zu kontaktieren.

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Ich wohne ausserhalb von Europa und habe mich für ein Studium an der Universität Freiburg eingeschrieben. Kann ich ein Zimmer bei Apartis reservieren?

In diesem Fall können wir kein Zimmer reservieren. Sie können sich jedoch auf unsere Warteliste für ein Zimmer eintragen. Um einen Vertrag für ein Apartis Zimmer zu erhalten, müssten Sie einen Betrag von ungefähr CHF 1'500.-- im Voraus bezahlen. Dieser Betrag deckt anschliessend die Bezahlung der Mietgarantie sowie des ersten Monatszinses, was für einen Einzug in ein Apartis Zimmer obligatorisch ist. Sie haben die Möglichkeit auch andere Adressen zu kontaktieren (privaten Wohnheime). zurück zu den Fragen

 

Art der Unterkünfte bei Apartis

Apartis vermietet hauptsächlich Zimmer in Gemeinschaftswohnungen mit 2 bis 5 Einheiten. Jede/r Mieter/in erhält für ihr/sein Zimmer einen individuellen Mietvertrag und teilt sich Küche, Dusche und WC mit seinen/ihren Mitbewohner/innen. Es kommen 104 1-Zimmerwohnungen bzw. 8 1.5-Zimmerwohnungen auf eine Gesamtzahl von 830 Zimmern.

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Anzahl der Bewohner pro Zimmer

Apartis verfolgt den Vermietungsgrundsatz "ein/e Mieter/in - ein Zimmer", d.h. dass zwei Personen maximal eine 2-Zimmer-Wohnung belegen können, wenn Sie zusammen wohnen möchten.

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Raucher- bzw. Nichtraucherwohnungen

Den Mieter/innen steht es frei, in ihren Zimmern zu rauchen (auf das Risiko hin, am Ende der Mieterdauer die Kosten für einen Neuanstrich der Zimmerwände tragen zu müssen). In den Gemeinschaftsräumen (Küche, Eingang, Badezimmer) gilt das Nichtraucherprinzip, sofern sich die Wohnungsmieter/innen nicht auf andere Regeln einigen. Im Sonnenberg, Foyer des Jeunes und Av. Jean-Paul II ist Rauchen verboten.

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Kann ich die Sprache bzw. das Geschlecht meiner Mitbewohner/innen aussuchen?

Apartis vermietet ihre Zimmer unabhängig von kulturellen, sprachlichen oder geschlechtlichen Kriterien. Die Zusammensetzung der Wohnungsmieter/innen wird hauptsächlich dem Zufall überlassen.

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Sind die Zimmer und Wohnungen möbliert?

Einige, für Austauschstudenten reservierte Wohnungen sind möbliert, ebenso die Zimmer im Haus Sonnenberg, Foyer des Jeunes und Jean-Paul II - Aiglon. Ansonsten werden die Apartis-Zimmer unmöbliert vermietet. Jede/r Mieter/in kann ihr/sein Zimmer nach seinem/ihrem Geschmack einrichten. Die Wohnküchen sind mit Kochherd, Kühlschrank und Küchenschränken ausgestattet, aber nicht möbliert. Die Mieter/innen müssen sich über eine eventuelle Möblierung der Gemeinschaftsräume einigen. Küchenutensilien sowie Geschirr muss jeder Mieter selbst mitbringen.

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Parkplätze

  • Liegenschaft Rte Mont-Carmel 21 in Givisiez : 38 Parkplätze in der Tiefgarage (Miete: Fr. 50.-/Monat). Grundsätzlich gibt es immer freie Plätze. Das Parkieren auf dem Grundstück und im Quartier ist verboten.
  • Liegenschaft Chemin des Epinettes in Marly : 34 Aussenparkplätze (Miete: 30.-/Monat).
  • Liegenschaft Varis in Fribourg : 5 Aussenparkplätze (Miete: 50.-/Monat). (Meist sehr gefragt.)
  • Liegenschaft Av. du Midi in Fribourg : 1 Aussenparkplatz, das Parkieren auf und um das Grundstück ist verboten.
  • Liegenschaft Rue de l'Industrie in Fribourg : keine Parkplätze, öffentliche Parkplätze mit Anwohner-Vignette im Quartier.
  • Liegenschaft Résidences du Campus (Cube + Front) : 6 Parkplätze in der Tiefgarage (Miete : CHF 100.-/Monat), öffentliche Parkplätze mit Anwohner-Vignette im Quartier.
  • Jean-Paul II 11 - Aiglon: 0 Parkplatz, öffentliches Parking 1 Min. vom Gebäude entfernt

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Behindertengerechte Unterkünfte

Im Allgemeinen sind die Wohnungen im Erdgeschoss für behinderte Personen zugänglich. Die Gebäude in der Rte du Varis 5,7,9, in der Rue de l'Industrie 14 und in der Rue Wilhelm-Kaiser 6 in Fribourg sind mit Aufzügen und anderen spezifischen Infrastrukturen ausgestattet

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Mietdauer

Die von Apatis ausgestellten Mietverträge sind unbefristet und jeweils auf die vertraglichen Termine hin kündbar (31. August und 31. Januar). Die Mindestmieterdauer beschränkt sich dadurch auf 6 Monate. Privatvermieter bzw. Wohnheime bieten gegebenenfalls andere Mietvertrags- und Kündigungsbedingungen.

Private Wohnheime zurück zu den Fragen

 

Mietbedingungen

Wohnberechtigt sind alle Personen in Ausbildung, welche an einer von Apartis anerkannten Ausbildungsstätte studieren (z.B. Uni, Fachhochschule, Gymnasium, u.a.). Die vollständige Liste der Ausbildungsstätten, welche die Wohnberechtigung begründen finden Sie in der Richtlinie zur Wohnberichtigung .

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Bedingungen für Praktikant/in, Doktorand/in, Assistent/in

Apartis verlangt eine Kopie des Anstellungsvertrages. Diplomassistenten, Doktoranden und Praktikanten sind nicht wohnberechtigt, sofern ihre berufliche Tätigkeit 40 Stellenprozente überschreitet. Die ausführlichen Bestimmungen zur Wohnberechtigung finden Sie in der Richtlinie vom 13.12.2012.

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Höhe der Zimmermieten bei Apartis

Die monatlichen Zimmermieten (inkl. Vorauszahlung für Internet, Heizung und Warmwasser) variieren je nach Lage der Liegenschaft und der Zimmer- und /Wohnungsgrössen:

  • (Wechselkurs: CHF 1.20 = € 1)
  • "Rte Mont-Carmel " in Givisiez : zwischen CHF 330.- (ca. € 275) und CHF 470.- (ca. € 392)
  • "Av. du Midi" in Fribourg : zwischen CHF 330.- (ca. € 275) und CHF 526.- (ca. € 438)
  • "Chemin des Epinettes" in Marly : zwischen CHF 295.- (ca. € 246) und CHF 380.- (ca. € 317)
  • "Varis" in Fribourg: zwischen CHF 390 (ca. € 325) und CHF 475.- (ca. € 396)
  • "Industrie" in Fribourg: zwischen CHF 345 (ca. € 287) und CHF 465.- (ca. € 387)
  • Route Wilhel-Kaiser 6 (Cube) in Fribourg : zwischen CHF 595 (ca. € 500) und CHF 690 (ca € 650)
  • Route Wilhel-Kaiser 2 (Cube), Rue de l'Industrie 24, 26, 28 (Front) in Fribourg : zwischen CHF 410 (ca. € 340) und CHF 560 (ca € 460)
  • Sonnenberg in Fribourg: zwischen CHF 320.- (ca. 267) und CHF 380.- ( ca. 317) inkl. Möblierung, Elektrizität, wöchentl. Reinigung der Gemeinschaftsräume
  • Foyer des Jeunes in Marly :
    - Zimmer : CHF 310 (ca. € 260), inkl. Möblierung, Elektrizität, Internet,
       wöchentl. Reinigung der Gemeinschaftsräume
  • Jean-Paul II 11 - Aiglon:
    - zwischen CHF 590.- (ca. € 490) und CHF 680.- (ca. € 566)

Die Nebenkosten (Heizungs-und Warmwasserpauschale) werden einmal jährlich abgerechnet (im Oktober).

Die Miete ist monatlich, jeweils vor Ablauf des vorangehenden Monats zu überweisen.

Vor Einzug sind die Mietzinsgarantie in Höhe von drei Monatsmieten und eine einmalige Vertragsgebühr von CHF 20.- (ca. € 17) zu bezahlen.

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Vor dem Auszug zu beachten
Die Kündigung muss schriftlich erfolgen: Die Mietverträge von Apartis sind unbefristet. Sie können 2-mal im Jahr gekündigt werden: immer 3 Monate im Voraus auf den 31. August und den 31. Januar.

Bei ausserordentlichen Kündigungen (ausserhalb der oben genannten vertraglichen Termine) ist der/die Mieter/in verpflichtet, die Mietzahlungen bis zum Ende des ordentlichen Kündigungstermins weiter zu leisten, ausser er/sie schlägt ein/e geeignete/r Nachmieter/in vor (Wohberechtigtigung, zahlungsfähig und von den Mitbewohner/innen akzeptiert). Achtung: Austauschstudenten werden nicht akzeptiert (für diese Studenten stehen möblierte Zimmer mit den entsprechenden Mietbedingungen zur Verfügung).

Das Zimmer und die Gemeinschaftsräume sind in einem sauberen und ordentlichen Zustand zu übergeben.

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Fallen bei Mietvertragsabschluss zusätzliche Gebühren an?

Neben einer Mietzinsgarantie in der Höhe von drei Monatsmieten ist eine einmalige Vertragsgebühr von CHF 20.- (ca. € 13) zu bezahlen. zurück zu den Fragen

Auf wann und mit welcher Frist kann ich mein Apartis-Zimmer kündigen?

Die Mietverträge von Apartis werden unbefristet, d.h. ohne ein bestimmtes Mietende, ausgestellt. Sie können 3 Monate im voraus auf den 31. August und den 31. Januar gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen.

Bei ausserordentlichen Kündigungen (ausserhalb der vertraglichen Termine) ist der/die Mieter/in verpflichtet, die Mietzahlungen bis zum Ende des ordentlichen Kündigungstermins weiterzuleisten, ausser es sei ein/e geeignete/r Nachmieter/in (, zahlungsfähig und von den Mitbewohner/innen akzeptiert) vorhanden, welche/r bereit ist, das Zimmer zu den bisherigen Konditionen zu übernehmen.

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